GOOD SOIL FUND、目標超過の68億円でファイナルクローズ—地域金融6行含む13社・150億円規模の地域開発体制へ

「ご近所単位のエリア開発」で地域を活性化
ファイナルクローズに至る経緯
新たなLPの参画
パートナーからのコメント
会社概要

「ご近所単位のエリア開発」で地域を活性化

GOOD SOIL FUNDは、ホテルを中心とした徒歩圏内の賑わい創出に貢献する施設を、小規模かつ連続的に開発する「ご近所単位のエリア開発」を投資方針としています。観光・ホテル単体の「核となる点」への投資にとどまらず、特定のエリアを「面」として育成し、地域の暮らし、商い、交流の場を複合的に創出することが特徴です。

開発後は、地域に根ざした運営を通じて資産価値の向上を図り、将来的には機関投資家の資本によって作られた地域の資産が地域市民やStapleの理念に共感した人々に引き継がれ、次の地域開発へと循環する仕組みを目指しています。

ファイナルクローズに至る経緯

本ファンドは2025年6月に設立され、同年12月には地域金融機関・事業会社7社の出資を得てファーストクローズを迎えました。その後、投資方針への共感が想定を上回るペースで広がり、出資にとどまらず、地域での協業や後続ファンドへの参画意欲を含む多様な打診が継続的に寄せられました。Stapleによる投資案件パイプラインの拡大も当初想定を超えたことから、GPとして当初目標額55億円を上回る規模での組成が地域開発の実行力強化に資すると判断され、総額68億円でのファイナルクローズとなりました。

投資対象案件は、1プロジェクトあたり概ね10億円以上の規模となるホテルを中心とした開発案件を想定しています。ホテル周辺の小規模ホテル、住宅、飲食店、小商いなどの10億円以下の規模の投資はStaple本体が手掛けることで、地域ごとの特性や事業性を踏まえながら相互に補完し合い、「核となる点」と「面」の両面を育てる地域開発を目指します。

新たなLPの参画

今回新たに参画したLPは、株式会社秋田銀行、株式会社足利銀行、ガリレイ株式会社、株式会社高知銀行、株式会社十八親和銀行、三井住友海上プライマリー生命保険株式会社の6社です（五十音順）。

【LP13社（五十音順、一部非公表）】

株式会社秋田銀行
株式会社足利銀行
ガリレイ株式会社
株式会社群馬銀行
株式会社高知銀行
株式会社JTB
株式会社十八親和銀行
株式会社中国銀行
株式会社鉃鋼ビルディング
平和不動産株式会社
三井住友海上プライマリー生命保険株式会社
三井住友信託銀行株式会社
（非公表1社）

パートナーからのコメント

新規LPコメント（一部抜粋）

株式会社秋田銀行取締役頭取芦田晃輔氏：エリアの象徴となる拠点づくりを軸に、周辺へと人の流れとつながりを生み出し、新たな関係を育てる本ファンドの取り組みに、大きな可能性を感じています。地域固有の資源を見つめ直し、次世代へつなぐことが、将来にわたる新たな価値創造につながると信じています。
株式会社足利銀行地域振興部理事部長黄合茂氏：本ファンドは、単なる資金供給にとどまらず、地域課題の解決や新たな地域価値の創出を目指す「共創型」の取り組みであり、地方創生の可能性を広げるものと考えています。多様な主体をつなぎながら新たな価値を育てる考え方は、地域金融機関が目指す地方創生とも高い親和性があります。
ガリレイ株式会社代表取締役社長福島豪氏：GOOD SOIL FUNDの「地域経済の新たな繁栄の形を目指す」という理念に深く共感し、出資を決定しました。同ファンドが推進する地域創生、特に宿泊施設や飲食店の開発・運営は、食のインフラを支える同社の事業との親和性が非常に高いと確信しています。
株式会社高知銀行みらいサポート部執行役員部長門田基氏：地方における少子高齢化や人口減少が深刻化する中、地域活性化・地方創生は極めて重要な課題です。「旅の目的地」と「豊かな生活圏」を両立させる面的開発を通じ、世界から人々を惹きつける魅力を創出しながら地域住民との共生を実現するGOOD SOIL FUNDの取り組みに深く共感し、参画しました。
株式会社十八親和銀行ソリューション事業部部長木村敏彦氏：長崎県の基幹産業である観光産業の活性化に向け、地域の文化・風土を活かし、地域に根差したまちづくりを推進する本ファンドの理念が同行の取り組み方針と合致し、積極的に関与していく考えのもと、参画しました。

GOOD SOIL株式会社共同出資者コメント

三井住友信託銀行株式会社取締役副社長井谷太氏：本取組に対する多くの皆様のご理解とご支援に深く感謝いたします。地域の文化・歴史を尊重しながら新たな価値創出を目指すStaple社の取り組みと、弊社の金融機能を掛け合わせることで、地域に持続的な資金循環を生み出す仕組みの実装が着実に進んでいると感じています。今後も地域に眠る価値の顕在化を一層推進し、ユニークで大義のある投資機会の創出に努めてまいります。

GOOD SOIL株式会社代表取締役岡雄大氏コメント

「ホテルを一つ建てて終わりではなく、その周辺の小さな建物・地元の食・暮らしの風景までを含めた徒歩圏のまちを丸ごと育てていく。それが私たちの約束であり、13社のパートナーとともに68億円をお預かりした責任です。この資金は、地域に「本物の変化」を届けるために使わなければなりません。今回参画いただいた13社は、地域の金融に精通した銀行、旅の体験を設計できる事業会社、食を支えるインフラ企業など、まさに地域再生に必要な専門性の集合体です。この座組みだからこそ実行できる開発があります。外部借入れも組み合わせながら150億円規模の開発を目指し、各地域に経済と文化の循環を生み出すことで、お預かりした信頼に応えてまいります。」